“要以科技創(chuàng)新引領產業(yè)創(chuàng)新，積極培育和發(fā)展新質生產力。立足實體經濟這個根基，做大做強先進制造業(yè)，積極推進新型工業(yè)化，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，培育壯大新興產業(yè)，超前布局建設未來產業(yè)，加快構建以先進制造業(yè)為支撐的現代化產業(yè)體系。”

——習近平

“中牟現代服務業(yè)開發(fā)區(qū)”位于鄭州與開封之間，西鄰鄭東新區(qū)、東接汴西新區(qū)。2020年，習近平總書記提出“鄭開 同城”理念，作為鄭開同城化示范區(qū)核心，將聚合雙城文化、經濟、交通、資源優(yōu)勢，打造讓世界驚艷的特色產業(yè)園區(qū)。
 

城發(fā)·鄭開智慧產業(yè)園，是鄭州市重點建設項目，位于中牟現代服務業(yè)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，總占地面積約179畝，總建面約21萬方，總投資約12億元，共分為三期開發(fā)。項目一期北臨鄭開大道，西臨文溯街、東至樂都街、南臨祥符營路，總占地面積約55畝，總建面約8萬㎡，規(guī)劃建設有產業(yè)大廈和高品質獨棟研發(fā)、多層分層產品，滿足企業(yè)全生命周期需求。

在產業(yè)發(fā)展上，項目聚焦大健康與生命科學產業(yè)，構建以“大健康”“文創(chuàng)娛樂”"創(chuàng)新智造"為錨點的鄭開同城化走廊“新中心”，打造集“科技研發(fā)”“成果轉化”“總部辦公”“商務展示”于一體的花園式低密度、舒適、高品質園區(qū)。建成投產后將引入企業(yè)約150家，帶動就業(yè)約8000人。

鄭州城發(fā)

國企實力深耕 助力城市美好

鄭州城發(fā)集團是鄭州市屬重點骨干企業(yè)，隸屬鄭州市國資委管理，資產總額約2700億元，擁有國內 AAA評級企業(yè)1家、AA+評級企業(yè)4家，國際評級A-（聯合國際）企業(yè)1家，BBB+（惠譽國際）企業(yè)1家，擁有工程建設領域全產業(yè)鏈專項資質和測繪領域甲級資質，是市級三大“做地”主體之一。

城發(fā)·鄭開智慧產業(yè)園項目自2024年3月7日摘地以來，在項目建設上，科學排布施工工序、快速推進建設進度，目前招商運營中心采取24小時不間斷的施工方式，預計8月份實現開放，多層研發(fā)辦公產品預計10月底封頂，2025年上半年實現一期一批次交付。在招商工作上，項目聚焦“大健康”“文創(chuàng)娛樂”“創(chuàng)新智造”等主導產業(yè)，通過前置招商儲備、強化產業(yè)鏈招商、開展全員招商、以商招商等多項舉措，精準選高匹配度目標企業(yè)，努力實現“拿地即開工、開工即招商、竣工即開園”的工作目標。

區(qū)位交通

多維立體交通 鏈接發(fā)展脈動

項目踞鄭開同城示范區(qū)核芯，享雙城經濟、文化、旅游、交通資源優(yōu)勢，助力發(fā)展更快一步。

城際鐵路：距綠博園站3KM

地鐵：地鐵8號線魯廟站（在建）距項目二期僅1KM

主干道：毗鄰鄭開大道，綠博大道，平安大道，廣成街

高鐵：距鄭州東站（車程僅20分鐘）

機場：距新鄭國際機場（車程僅45分鐘）

產品規(guī)劃

四生融合理念 打造智慧園區(qū)

項目攜手維思平建筑設計公司，以德式精工匠心構建數字樂動的現代產業(yè)形象，整體采取現代極簡建筑風格，以淺灰色主色調塑造高端的商務品牌形象。

在規(guī)劃上，全方位考量功能規(guī)劃、建筑形象以及景觀生態(tài)，以創(chuàng)四生結合的智慧規(guī)劃格局理念，打造綠園結合配套完善“四生融合”的高質量園區(qū)。

同時，項目打造多產品梯級，臨鄭開大道輔路布置多層分層，便利貨運車輛進出。

園區(qū)核心位置，布置雙拼獨棟，讓企業(yè)獲得最好展示性和景觀視野；沿祥符營路布置獨棟研發(fā)，獨立形象彰顯實力；沿鄭開大道布置產業(yè)大廈，打造蝶式雙塔城市地標形象助推企業(yè)發(fā)展。

高品質獨棟研發(fā)

面積：約1200㎡-1300㎡

功能：集研發(fā)、總部辦公、產品展示于一體

層高：7.2-7.8m/6.6m/4.5-6.6m

優(yōu)勢：前庭后院，頂層露臺，獨立形象首層7.2-7.8米，二層6.6米，復合多元型產業(yè)空間，滿足多維度生產經營布局

高規(guī)格雙拼獨棟

面積：約640㎡-1580㎡

功能：集研發(fā)、總部辦公、產品展示于一體

層高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m

優(yōu)勢：前庭后院，頂層露臺，獨立形象首層7.2米，二層6.6米，復合多元型產業(yè)空間，滿足多維度生產經營布局

高標準多層分層

面積：約350-2875㎡

功能：集研發(fā)、總部辦公、產品展示于一體

層高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m

優(yōu)勢：首層7.2米，二層6.6米，空間靈活，可分可合，貨梯入戶荷載3000KG

高質量產業(yè)大廈

規(guī)劃建設有孵化器、人才公寓、活動健身、研發(fā)辦公等平層產品

多元配套

完善園區(qū)配套 引領企業(yè)高質量發(fā)展

項目規(guī)劃建設有餐廳、孵化器、人才公寓、創(chuàng)業(yè)中心、企業(yè)服務中心、黨建中心、活動健身中心等，從滿足企業(yè)和員工的實際需求出發(fā)，營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展氛圍，助力夢想啟航。

智領未來、鄭開新能。城發(fā)·鄭開智慧產業(yè)園將全力推進項目建設運營工作，以高標準產品規(guī)劃、高品質景觀設計、完善園區(qū)配套打造區(qū)域產業(yè)園區(qū)新標桿，持續(xù)引領科創(chuàng)型企業(yè)集聚，進一步推動鄭開同城示范區(qū)產業(yè)轉型升級，助力城市經濟高質量發(fā)展。